Szczecin
os. Magnolia Park, ul. Sebastiana Klonowica
Parametry
- Cena
- 1 364 000 PLN
- Cena za m2
- 12 100,78 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Rodzaj budynku
- Niski blok
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 3
- Typ kuchni
- Aneks
- Winda
- Tak
Opis nieruchomości
Spektakularny koncept rezydencjonalny: 112,7 m² luksusu z widokiem na zieleń
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną, wysokiej klasy nieruchomość zlokalizowaną w najbardziej pożądanym i prestiżowym sercu Szczecina – na klimatycznym, pełnym elegancji Pogodnie.
Ta wyjątkowa przestrzeń na zamkniętym, strzeżonym i tonącym w zieleni osiedlu Magnolia przy ul. Klonowica to synergia wielkomiejskiego szyku i absolutnego, kameralnego spokoju.
ELASTYCZNOŚĆ I POTENCJAŁ PREMIUM: Przedmiotem oferty jest imponująca przestrzeń o łącznej powierzchni 112,7 m², usytuowana na komfortowym pierwszym piętrze niskiego, kameralnego apartamentowca z windą (rok budowy 2007).
Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne, doskonale zaprojektowane apartamenty (71,1 m² oraz 41,6 m²). Daje to Państwu spektakularne możliwości:
- Scalenie w jedną, luksusową rezydencję o powierzchni blisko 113 m² dla wymagającej rodziny.
- Zakup obu lokali jako genialną inwestycję kapitałową (zamieszkaj w jednym, czerp zyski z wynajmu drugiego).
- Zakup wybranego, pojedynczego apartamentu.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Prestiżowa lokalizacja: Serce Pogodna – synonim statusu, bezpieczeństwa i elitarności. Adres, który mówi sam za siebie.
- Imponujący potencjał aranżacyjny: przestrzenie zaprojektowane z myślą o maksymalnym doświetleniu (duże przeszklenia) oraz intuicyjnej funkcjonalności.
- Kameralna architektura i bezpieczeństwo: nowoczesny budynek o nienagannej estetyce, położony na pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcu z całodobową ochroną.
- Komfort parkowania: Rotacyjne miejsca postojowe za zamkniętą bramą, przeznaczone wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.
- Inwestycja doskonała: Elitarny adres idealny dla topowej kadry medycznej, managerów, inwestorów oraz studentów prestiżowych uczelni (PUM, ZUT).
APARTAMENT I – Stylowe, Przestronne Studio (ok. 41,6 m²)
Zachwyca otwartą przestrzenią i salonowym sznytem. Istnieje możliwość łatwego wydzielenia prywatnej strefy sypialnianej.
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 30 m²): Imponująca strefa dzienna (strefa wypoczynkowa ok. 25,6 m²) płynnie połączona z funkcjonalną kuchnią (ok. 4,3 m²), w pełni wyposażoną w sprzęt uznanych marek (Indesit, Beko, Electrolux, Ardo).
- Elegancka łazienka (ok. 3,8 m²): Wykończona w ponadczasowej ceramice, z komfortową kabiną prysznicową i markową pralką.
- Reprezentacyjny przedpokój: Wyposażony w pojemną, lustrzaną szafę w stałej zabudowie, która efektownie potęguje poczucie przestrzeni.
- Wyjątkowo komfortowa przestrzeń składająca się z dwóch przestronnych pokoi (w tym salonu z doskonale zaplanowanym aneksem kuchennym).
- Luksusowa łazienka oraz reprezentacyjny, szeroki przedpokój.
- Spektakularny, duży balkon, stanowiący naturalne przedłużenie salonu, z którego roztacza się kojący widok na urokliwą, wypielęgnowaną zieleń.
Apartamenty są w pełni gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system domofonowy. Ciepło oraz gorąca woda dostarczane są z bezawaryjnej i ekonomicznej sieci miejskiej (SEC).
Wszystkie media (Prąd, SEC, Woda) są rozliczane w 100% według indywidualnego, realnego zużycia – liczniki wygodnie zlokalizowano w szachtach na klatce schodowej.
Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny jest wyjątkowo niski i wynosi odpowiednio zaledwie ok. 300 zł oraz 500 zł do zarządcy (zawiera fundusz remontowy i utrzymanie wspólnoty).
ELITARNE OTOCZENIE I LOGISTYKA
Osiedle Magnolia gwarantuje błyskawiczny dostęp do tętniącego życiem centrum Szczecina (przystanek komunikacji miejskiej zaledwie 60 metrów od rezydencji). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna, prestiżowa infrastruktura:
- Sektor Medyczny: Szpital Kliniczny nr 1 PUM przy Unii Lubelskiej (350 m), Centrum Symulacji Medycznej PUM oraz Wydział Nauk o Zdrowiu (450 m).
- Sektor Akademicki: Wydziały Informatyki i Architektury ZUT, Katedra Geoinformatyki AM (w promieniu 500 m).
- Codzienna wygoda premium: Wyselekcjonowane punkty usługowe, apteka (40 m), market (60 m) oraz poczta (80 m).
- mieszkanie o pow. 41,62 m2 - 504 tys. zł.
- mieszkanie o pow. 71,1 m2 - 860 tys. zł.
- komórka lokatorska o pow. 3,70 m2 - 30 tys. zł (obligatoryjnie przy zakupie większego mieszkania).
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Klucze do tej wyjątkowej nieruchomości znajdują się bezpośrednio w naszym biurze.
Zapraszam na prywatną prezentację tej spektakularnej przestrzeni. Przekonaj się, jak smakuje luksus na Pogodnie.
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.