Atrakcyjna nieruchomość komercyjna (handel-usługi) położona w Gryfinie znajdująca się na dwóch działkach: 875 m2 + 34 m2. Stan techniczny dobry, po gruntownym remoncie 10-11-2014r. Powierzchnia użytkowa lokalu: 257,51 m2. z możliwością rozbudowy o 180mkw.W skład obiektu wchodzi duża sala sprzedaży oraz zaplecze socjalno-magazynowe i biurowe. Lokal wyposażony jest w wodę i co. z sieci miejskiej, kanalizację przemysłową, prąd, alarm, wentylację i kanalizację. W pobliżu znajdują się budynki wielorodzinne. Do budynku przynależy parking dla klientów oraz plac manewrowy.
Czynsz najmu: 9.950,00 PLN + VAT + media/mies + waloryzacja roczna o inflację. Podatek od nieruchomości: 5222 pln /rok. Umowa najmu: na okres 10 + 10 lat ( od dnia 06.10.2014 r.)Umowa najmu: na okres 10 + 10 lat ( od dnia 06.10.2014 r.)
Nieruchomość posiada potencjał wzrostu dochodu poprzez:
1/ rozbudowę aktualnej powierzchni marketu o ok. 160 -200 m2.
2/ wybudowanie trzech kondygnacji mieszkalnych nad lokalem (obok są bloki i nie powinno być problemu z wydaniem zgody) o łącznej powierzchni PUM 1200 m2.
Do ceny doliczamy VAT