Sowno

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 200 000 PLN
Cena za m2
1 967,21 PLN
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
12 100 m2
Rok budowy
2009
Prąd
Tak

Opis nieruchomości

Nieruchomość wybudowana jest w malowniczo położonej, rozbudowującej się wsi pod Stargardem Szczecińskim na skraju Puszczy Goleniowskiej. Posiadłość łączy w sobie funkcję mieszkalną (dom wielopokoleniowy) z komercyjną (hala usługowa, dom rekreacyjny). Doskonała dla osób łaknących ciszy i spokoju oraz zainteresowanych prowadzeniem własnej dochodowej działalności. Idealne miejsce dla wielopokoleniowej rodziny z dziećmi. W skład nieruchomości wchodzą: Działka 12100 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 270 m na 45 m. (przy drodze dojazdowej wycinek w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 40 na 20, możliwość dokupienia). Doskonale położona w ustronnej, a jednocześnie centralnej części wsi, wśród łąk, na skraju Puszczy Goleniowskiej (150m od ściany lasu), graniczy ze strumykiem. Zapewnia ciszę, cudowną atmosferę, sąsiedztwo zwierząt leśnych i jednocześnie bliskość do siedzib wiejskich, sklepu, szkoły czy kościoła. Działka przepięknie zagospodarowana w 70%: zadbany trawnik, nasadzenia, duży skalniak z iglakami, rabaty kwiatowe, młody sad owocowy, lasek świerkowy, stylowa wędzarka, przygotowane miejsce na ognisko, alejki z cegły klinkierowej (250m), ławeczki, stylowe latarnie. Działka podniesiona i sucha - w całości posiada drenaż.
Dom rekreacyjny całoroczny  z poddaszem – o pow. 80m2 o wysokim standardzie.  Parter: salonik z kominkiem i aneksem kuchennym, łazienka, oraz kotłownia z piecem miałowym, który docelowo ogrzewać będzie trzy domki, piętro: dwa pokoje. Dom umeblowany, wykończony, ocieplony, ganek, taras, markiza przeciwsłoneczna. Przydomowa Oczyszczalnia ścieków – duża docelowo na trzy domki (istnieją pozwolenia na budowę)
Kompleks budynków – 1. dom mieszkalny  2. aneks usługowy- stan zamknięty, otynkowany, do wykończenia. Przyłączony prąd, woda, kanalizacja.
1. Dom  o pow. 230m2 -  wiatrołap, przedpokój, salon 40m2 z kominkiem, z wyjściem na taras z zewnętrznym kominkiem, dwie łazienki, duża kuchnia ze spiżarką z osobnym wejściem z zewnątrz, cztery sypialnie, w bryle garaż dwustanowiskowy, bramy na pilot. Przed budynkiem podjazd i taras ze starobruku.
2. Sala usługowa o pow. 300m2 połączona z domem przejściem sala bankietowo-weselna (wg. projektu). Posiada zaplecze gastronomiczne zgodne z obowiązującymi przepisami, mogące obsługiwać zarówno wesela jak i catering. Dwa oddzielne WC dla gości, korytarz, osobne wejścia; główne i tarasowe. Sala doskonała do organizowania przyjęć weselnych i okolicznościowych, spotkań biznesowych i rodzinnych, imprez integracyjnych, zajęć edukacyjnych dla szkół i przedszkoli. Pomieszczenie z powodzeniem może być przeznaczone na mniejsze gabinety rehabilitacyjne czy odnowy biologicznej. Przed budynkiem dużo miejsca na przyjęcia okolicznościowe na świeżym powietrzu, letnie wesela, sesje zdjęciowe.
Staw hodowlany 800 m2 ładnie zagospodarowany z mostkami, wyspą, roślinami wodnymi, zarybiony – tona karpi i linów, z przeznaczeniem do wędkowania dla gości (również łódką)
Oświetlenie działki i budynku 17 stylowych latarni.
Ogrodzenie całkowite – klinkierowe z kutymi, bogato zdobionymi metalowymi przęsłami oraz brama automatycznie otwierana + siatka sztywna.  
Trzy oczka wodne: 1. przy skalniku- z kaskadą wodną i mostkiem, ładnie wykończone, 2. przy ogrodzeniu- zarybione karasiami, 3. przed częścią mieszkalną budynku- z zagospodarowanym nabrzeżem i dużym pomostem.
Własne ujęcie wody – studnia głębinowa (26m)   
Droga wewnętrzna, dojazdowa do budynków (300m) oraz plac na 30 miejsc parkingowych są utwardzone. Dwa parkingi ukończone na 5 stanowisk przy domku rekreacyjnym i przy bramie wjazdowej.
Projekt  zakładający rozbudowę posiadłości – docelowo całkowita powierzchnia użytkowa budynków 790m2 – w tym trzy budynki rekreacyjne całoroczne (docelowo 24 miejsca noclegowe). rozpoczęta budowa kortu tenisowego, basenu odkrytego, miejsce na duże grille czy mini golf.
Dokumentacja pełna – pozwolenia, operaty.

Droga dojazdowa do nieruchomości bardzo dobra – wjazd na posesję z drogi asfaltowej. Dojazd wygodny i szybki - do Szczecina 18 km ( częściowo autostradą), do Goleniowa 15 km, do Maszewa 15 km, do Stargardu Szczecińskiego 10 km.
Cena 1780000 zł (do uzgodnienia). Do całkowitego wykończenia posiadłości należy przeznaczyć 350000 zł. Istnieje możliwość dokończenia przez aktualnych właścicieli inwestycji, wg. uzgodnień z kupującym, jak również dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 8000m2. Nieruchomość spełnia wszystkie warunki, aby otrzymać dotacje unijne na dokończenie inwestycji.
 Posiadłość położona nieopodal rzeki Iny (150 m) zasobnej w trocie i liny, doskonałej na spływy kajakowe, niedaleko jeziora Miedwie. W sąsiednich wsiach trzy stadniny koni. Wieś leży w otulinie Puszczy Goleniowskiej zasobnej w grzyby, jagody, borówki i jeżyny. Doskonała lokalizacja w bliskiej odległości od miast oraz granicy państwa, a także charakter budynków sprawia, że posiadłość można przeznaczyć na salę bankietowo-konferencyjną, hotel kuracyjno - rehabilitacyjny czy centrum SPA. Oferta szczególnie godna polecenia ze względu na położenie oraz potencjał wynikający z poczynionych inwestycji i przeszłego ewentualnego usługowego przeznaczenia.
Cena do negocjacji

Kontakt

Wojciech Dembczyński

Wojciech Dembczyński

Telefon:
697 767 787
Telefon:
914894242
E-mail:
wojciech@pomerania.szczecin.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Pomerania Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Pomerania Nieruchomości Marzanna Ignatowicz z siedzibą w Szczecinie (70-402) przy ul. Kaszubskiej 17/U1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).