Goleniów
Parametry
- Cena
- 7 500 000 PLN
- Cena za m2
- 2 971,47 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 7 377 m2
- Przeznaczenie (obiekt)
- Przemysłowo/Produkcyjne
- Rodzaj budynku
- Magazynowo-biurowy
- Rok budowy
- 1980
- Prąd
- Tak
Opis nieruchomości
Kompleks obejmuje zespół budynków o łącznej powierzchni zabudowy 2 524 m², posadowionych na 4 działkach gruntu o łącznej powierzchni 7377 m².
Zestawienie budynków
Budynek nr 1 – pomieszczenia biurowe – 83 m²
Budynek nr 2 – hala magazynowa – 205 m²
Budynek nr 3 – hala produkcyjno-magazynowa – 667 m²
Budynek nr 4 – pomieszczenie biurowe 25 m²
Budynek nr 5 – hala produkcyjno-magazynowa (wybudowana od podstaw w 2010 r.) – 648 m²
Budynek nr 6 – hala magazynowa – 378 m²
Budynek nr 7 – pomieszczenia biurowe – 148 m²
Budynek nr 8 – hala produkcyjna – 370 m²
Zróżnicowany układ budynków pozwala na elastyczne wykorzystanie obiektu – zarówno w modelu jednego użytkownika, jak i przy podziale na mniejsze moduły pod wynajem.
Taki układ zapewnia pełną funkcjonalność dla działalności produkcyjnej, logistycznej, handlowej czy usługowej.
Obiekty zostały pierwotnie wybudowane w 1980 roku, natomiast w 2010 roku przeszły kompleksową modernizację podnoszącą ich standard techniczny i użytkowy. Jedna z hal produkcyjno–magazynowych została w 2010 roku wybudowana od podstaw jako nowy obiekt.
Zakres przeprowadzonych prac obejmował m.in.:
- wymianę instalacji wodociągowej,
- modernizację sieci kanalizacji sanitarnej,
- wymianę instalacji elektrycznej,
- budowę nowej trafostacji,
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
- montaż nowych bram wjazdowych,
- wymianę pokrycia dachowego (nowa papa oraz blacha).
Dzięki przeprowadzonym modernizacjom nieruchomość pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i jest przystosowana do intensywnej eksploatacji przemysłowej.
Teren nieruchomości jest w pełni funkcjonalny i dostosowany do obsługi transportu ciężarowego. Na jego obszarze znajduje się duży plac manewrowy umożliwiający swobodny ruch pojazdów dostawczych i TIR, a także parkingi dla samochodów osobowych.
Układ komunikacyjny pozwala na sprawne prowadzenie operacji logistycznych oraz jednoczesne funkcjonowanie kilku niezależnych podmiotów.
Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem A19P,S o przeznaczeniu pod teren bazy przemysłowo-składowej (Uchwała nr XXXIII/303/01).
Przeznaczenie planistyczne umożliwia prowadzenie działalności:
- przemysłowej,
- produkcyjnej,
- magazynowej,
- składowej,
- logistycznej.
Obecnie każda z poszczególnych hal i budynków jest wynajmowana, generując przychód na poziomie około 50 000 zł miesięcznie. Nieruchomość stanowi zatem aktywo przynoszące bieżący dochód, z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów poszukujących stabilnego obiektu generującego cash flow, jak i do firm planujących rozpoczęcie działalności lub relokację do własnego, w pełni przygotowanego zaplecza przemysłowego.
Podsumowanie atutów
- funkcjonujący kompleks przemysłowy
- bardzo dobry stan techniczny
- pełna infrastruktura techniczna
- możliwość dalszej rozbudowy
- stabilny przychód z najmu
- elastyczność w zakresie wykorzystania powierzchni
W celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.