Mierzyn
Parametry
- Cena
- 3 490 000 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 1 574 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 682 m2
- Rok budowy
- 2004
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 8
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Nieruchomość oferuje unikalny układ przestrzenny, który doskonale sprawdzi się jako luksusowy dom rodzinny lub inwestycja hybrydowa – łącząca funkcję mieszkalną z reprezentacyjną siedzibą firmy, prywatną kliniką lub kancelarią. Niezależne strefy i ogromne zaplecze magazynowo-garażowe dają nieograniczone możliwości adaptacyjne.
Układ kondygnacji i potencjał przestrzeni:
Parter (Strefa reprezentacyjna i dzienna):
- Salon (67 m²): Przestronny, doświetlony, z antywłamaniowymi oknami trzyszybowymi, dębową podłogą, kamiennym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras (73 m²).
- Jadalnia (21 m²) oraz Kuchnia (16 m²): W pełni wyposażona, z wyspą i sprzętem AGD klasy premium.
- Master Bedroom (24 m²): Główna sypialnia z prywatną łazienką oraz garderobą (8 m²).
- Garaż naziemny (33 m²): Dwustanowiskowy, z automatyczną bramą.
- Dodatkowo: Reprezentacyjny hol, toaleta dla gości, zabudowy wnękowe.
Piętro (Strefa prywatna / biurowa):
- Dwie sypialnie z niezależnymi łazienkami.
- Gabinet z antresolą (35 m²): Przestrzeń idealna na główny gabinet, pracownię architektoniczną lub biuro.
- Strefa relaksu (24 m²): Pokój wyposażony w suchą saunę i prywatny prysznic.
- Układ piętra pozwala na prowadzenie cichej działalności bez ingerencji w prywatność domowników na parterze.
Piwnica (Strefa techniczno-magazynowa):
- Garaż podziemny / Magazyn (87 m²): Ogromna przestrzeń mieszcząca samochód dostawczy. Doskonałe zaplecze dla e-commerce lub działalności wymagającej magazynowania.
- Wyposażona siłownia.
- Przestrzenie open-space (możliwość adaptacji na salę kinową, winiarnię lub studio).
- Kotłownia z łazienką (dwa kotły kondensacyjne, duży zasobnik na wodę).
Standard wykończenia i technologia
Budynek wzniesiono z naciskiem na solidność i izolację akustyczną/termiczną:
- Mury o grubości 60 cm (cegła z dodatkową izolacją wewnętrzną).
- Dach pokryty wysokiej klasy dachówką.
- Ogrzewanie podłogowe: Zainstalowane w strefach komunikacyjnych (reprezentacyjny hol) oraz we wszystkich łazienkach, co zapewnia optymalny rozkład temperatur.
- Stolarka okienna: drewniana, antywłamaniowa.
- Podłogi: lity dąb (parter) oraz buk (piętro).
Ogród i infrastruktura zewnętrzna:
Działka (1574 m²) została zaprojektowana z myślą o pełnej prywatności i rekreacji:
- Zadaszony, podgrzewany basen.
- Duży taras z elektrycznie sterowaną markizą.
- Altana biesiadna wyposażona w profesjonalny grill.
- Dojrzałe, wieloletnie nasadzenia tworzące naturalną barierę.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnym punkcie Mierzyna:
- Szybki dojazd do centrum Szczecina (ok. 10 minut).
- Bezpośrednia bliskość realizowanej nowej obwodnicy Mierzyna.
- Błyskawiczny dojazd do granicy polsko-niemieckiej.
Zapraszam inwestorów i klientów indywidualnych do kontaktu w celu umówienia prezentacji i omówienia możliwości technicznych budynku.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Pomerania Nieruchomości z siedzibą przy M.Niedziałkowskiego 21/101, 71-410 Szczecin (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@pomerania.szczecin.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.