Nieruchomość położna jest w pośredniej strefie miasta w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i produkcyjno-usługowej. Przylega do ulicy o trwałej nawierzchni. Droga dojazdowa o nawierzchni utwardzonej Polbrukiem . W planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Choszczna, obszar wymienionej nieruchomości oznaczony jest symbolem PUX, PRU/UH, UA. Posiadamy wypis z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka jest ogrodzona , teren jej jest płaski, warunki geotechniczne dobre. Działka jest w otoczeniu hurtowni, droga wykonana z Polbruku, miejsce postojowe przed frontem budynku wykonane są prefabrykowanych płyt żelbetonowych, oświetlenie zewnętrzne, oświetlenie komisu i stacji gazowej wykonane na słupach ze stali nierdzewnej. Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i telefonicznej. Charakteryzuje się korzystnym położeniem, przylegając bezpośrednio do drogi numer 155 na Gorzów Wielkopolski. Dodatkowo uatrakcyjnia położenie działki budowa obwodnicy na Szczecin i Gorzów Wielkopolski. Kluczowe znaczenie dla działki będzie miało uzyskanie pozwolenia na rozbudowę stacji LPG o stację paliw. Obecnie trwają końcowe prace projektowo-budowlane. Lokalizacja nieruchomości charakteryzuje się korzystnym usytuowaniem w stosunku do sieci komunikacyjnych i obiektów użyteczności publicznej i korzystnymi cechami położenia przyrodniczego, społecznego, sąsiedzkiego.